大资本抄底成都楼市_房地产
陇海集团三大项目、30亿热钱砸向2009
近日，陇海系持续一年多的整合成果正在浮出水面。据陇海方面相关负责人透露，以房地产业务为主业的陇海系即将以"地产开发"、"金融投资"、"环保科技"、"海外投资"等四大板块业务强力渗透成都市场，之前陇海创业旗下的八家控股公司被整合入新挂牌的陇海集团。
关于地产业务，这位负责人说，目前位于城南，总建筑面积达52万平方米的电梯住宅大盘"慕和南道"，以及总建筑面积27万平方米、由世界顶级酒店管理公司---希尔顿集团经营管理的"希顿国际广场"五星级酒店和超甲写字楼项目，将继续成为该集团2009年冲击成都房地产市场的重头戏。此外，在成都某区县一个庞大的"神秘项目"，也将于今年上马。预计2009年，陇海集团将向成都房地产市场砸下超过30亿元的热钱，强势杀入市场谷底。
拿地不靠招拍挂，
但求"一鸣惊人"
之前的陇海创业一直在成都楼市低调而平稳，打开GOOGLE和百度搜索其公司情况，除了些许的招聘信息，及地震期间的捐赠报道之外，无论是正面宣传还是负面消息都难以寻觅。陇海创业成立于1996年，开发的楼盘除了"丽景华庭"之外，几乎没有给成都人留下什么印象。在陇海"值得一提"的寥寥几个报道中，看到该集团在蒙古国首都乌兰巴托竟然还有一个投资上亿美元的住宅项目。据称，该项目受到在当地投资的日、韩商人青睐，销售成绩不菲。
查阅了近三年成都市土地招拍挂的交易目录，发现都没有陇海创业及其子公司参与竞拍的记录。而据知情人士透露，陇海方面向来都是从土地二级市场通过协议获取地块，这种"静悄悄"的拿地方式，使得许多人在陇海的项目推出之前很难获取信息，陇海数年来的低调也就不足为奇。
"陇海集团目前储备的土地足够企业运转很长一段时间，而每个项目，陇海都准备倾尽全力做出影响力。"陇海一位副总告诉，已经完成前期筹备工作，今年即将上马的希顿国际广场，将建成包括四川首家超五星级希尔顿酒店和两座大型超甲写字楼的高端商务项目。据悉，成都希顿国际广场的设计方将由迪拜七星级帆船酒店的总设计ATKINS(阿特金斯)公司担纲，进行概念、建筑设计。
"此外，今年我们陇海集团可能会有一个千亩大盘亮相，那时一定会让市场产生兴奋点。只是目前我还不能透露这个项目的方位和具体信息。"他神秘地说。
多元发展，
意欲"曲线上市"？
在中国楼市陷入"资金链之困"的今天，能够以如此雄厚的资本冲击市场，陇海集团蕴藏的爆发力可见一斑。在采访中数次向该集团负责人询问陇海集团的股权关系，但其讳莫如深，只告诉："股东都很有实力，并且都是金融、地产投资方面的专家，企业整合将让这种合作模式发挥更大的潜力。"
在陇海向透露的庞大投资中，除了地产开发，环保科技也是其在成都重要的产业，目前正在和一些国家重点高等院校联姻，进行产品研发和市场拓展。业内人士分析，环保科技近年来大行其道，国家*策不断扶持，是资金雄厚的企业获取长远利益的不错途径。此外，去年以来，房地产企业借壳上市或大股东向上市公司注入房地产资产的现象让人目不暇接。
一位熟悉陇海内部事务的人士认为，陇海在地产主业之外，大力发展环保科技、金融产业，很有可能是因为环保产业在A股上市的渠道较为通畅，而房地产上市则面面受阻，环保科技产业板块极有可能用更快的速度为其地产业务打开更为广阔的融资平台。"谁能猜到未来会发生什么？我相信陇海和一些相同类型的本土公司正是这么想的。"他说。