??点击领取封红包吧！~
工薪阶层的父母，带我来到成都是读幼儿园的时候。
母亲在银行工作，对金融一向比较敏感，08年四川大地震后成都房价大跌，母亲带着放暑假的我在市中心看房，北一环的新建商品房5千不到的单价，1成还是2成首付，小区楼下是商业签了家乐福入驻，我妈想买，我爸说：买什么房，哪儿有那么多钱？我妈：可以贷款买，首付低，只交首付钱就可以买了。我爸：贷款买房？好丢人哦！不买不买。
相信不少家庭都有这样一位“同款父亲”。
后来成都一环内房价轻松过万，母亲不甘心，又开始带我去看房，那时候瑞典宜家家居刚进驻成都，上海第一家店开业后，接着到成都开店，选址在南三环边，紧邻已开业的欧尚，母亲被宜家附近发传单的一则“新加坡花园电梯房”，“每个房间都带大露台”的广告画吸引。
终于万幸在各方势力的串掇下，狠下心买了最大的户型，首付都是垫着脚尖才够上的。
彼时父亲经历了从国营百货公司改制下岗，再在一日企电器代理商打工，后下决心离职开始创业，开起了某国内一线品牌家电专卖店。
后来的故事，大家应该能预想到了，踩对了成都向南发展的趋势，房子翻了3倍，市值增值几百万，父亲创业到疫情结束老老实实本本分分干了十三年实体店，除了覆盖家庭的日常开销，累积下来的存款相当于一个房子的零头。
这是发生在我家庭中的房事之一，也是一个大环境下的真实缩影。
《波涛周期论》的作者周天王（周天王是民间称号，作者原名周金涛，因为准确预测06年牛市，08年次贷危机，14年大宗商品暴跌和年生前最后一次的演讲而轰动证券业，周的早逝也为他抹上了一丝神秘色彩），他的预测所借助的是由前苏联学者尼古拉斯·康德拉季耶夫提出的波动周期理论，简称康波周期，以标志性技术创新反映的生产力水平为线索将历史切分为不同的阶段，每一个阶段内经历繁荣、衰退、萧条、复苏四个阶段，形成一轮周期。
它的一个循环是60年，约等于一个人的自然寿命主阶段。
中国讲六十甲子，刚好循环一次就是一个康德拉季耶夫周期，周天王认为：“人生就是一场康波”，“人生发财靠康波”，“一个人的一生，在出生的那个康波的时点，就决定了一生的经济轨迹”，颇有点宿命感。
展开来说，就是每个人的财富积累一定不要以为是你自己多有本事，财富积累完全来源于经济周期运动阶段带给你的机会。60年代的煤老板，不是煤老板多有本事，而是赶上了大宗商品的牛市。
十年前你在中信建投找了一份工作不是太重要，十年前在中信建投旁边买一套房子很重要。
因为中信建投在北京朝阳门，现在房子涨了十倍。
巴菲特的持续投资盈利是他出生在第五次康波周期的回升阶段带来的，没有巴菲特也会有李菲特。为什么那个年代会出现比尔盖茨，也是因为技术创新是在那个年代展开的。
过去的二十年，是中国房地产飞速发展的红利时代，但凡做对了“买房”这一件事，就把握了一次财富增值的大机会，如果做对了N件，哈哈，那不要太爽。
那么进入年，人口红利消失，房地产税呼之欲出，房价进入滞涨阶段，面对“房住不炒”“房子是用来住的”“双减*策”等影响下，资本利得变得越来越困难，以前的普涨机会已经不在了，随之而来的是专业选手的竞技场，我们不禁要问，除了资本利得，还有哪些动作可以让房子产生收益呢？
季老湿团队实操项目
Chapter.01
条件反射
我们从小接受的教育是一个从读书、考好大学、找好工作、买套好房子结婚生子、挣钱还房贷、领退休金养老的固化模式。
在中国的传统文化里，对金钱的概念是带有贬义的，士农工商，商最末。古代的教育是精英式教育，培养的是能治理国家的人才。
现代教育不同，它的源头来自于普鲁士教育制度，用标准化、模块化、培养出对社会有益的螺丝钉，服从管理，服从权威，说白了就是培养打工仔。
如果你对金钱的含义一无所知，那么你就很容易被欺骗，我们经历了农业向工业时代的迈进，到如今的信息化时代，金钱变得无比重要，一个企业的平均寿命不到3年，想靠一份工作保障一生的想法已经不现实了。
你掌握的关于金钱的信息越多，无形中你是在培养自己在这个时代更具备差异化优势的竞争力。
试着摆脱条件式的反射。我们一定要按月得到报酬吗？一天工作8小时挣钱还是每天24小时都能有钱赚？多个收入来源怎么样？我对自己从事职业的行业前景有足够了解吗？在《富爸爸穷爸爸》系列中，富人总是